热门搜索:大学毕业论文 硕士毕业论文 博士毕业论文 硕士英语论文 硕士mba论文 无忧论文网

当前位置:无忧论文网 > 写作发表指南 > 发表知识 > 大学职称论文发表 >

因子正得分情况直方图知识

  • 发布日期:2014-06-15
  • 责任编辑:xin_zhao
  • 论文字数:0
  • 点击:
  • 论文编号:fb201406150955538405
  • 论文类型:小论文
  • 论文价格:150
    因子正得分情况直方图
 
    主因子F1排在前三名的是新潮实业:1.2791、苏宁环球:1.0858泰禾集团:1.0221,与其他企业相比具有明显优势,说明了企业的利润稳定性很好。且只有29家公司在该指标上为负值,表明了房地产上市公司利润的稳定总体较好。
 
    从因子F2的分值来看,华夏幸福:2.8670、三湘股份:2.8361、万泽股份:2.5392得分位居前三名,说明企业实现利润在成长性上表现较好。有44家公司在该指标上为负值,表明了房地产上市公司利润的成长性普遍不是很高。
 
    从因子F3的分值情况看,中国国贸:4.3282、香江控股:3.7632、合肥城建:3.1131得分位居前三名,说明企业利润变现性较好。有59家上市公司在该因子上的得分为正值,说明了所抽取的房地产上市公司利润的变现性整体上中等偏上。
 
    从因子F4的分值情况看,深天健:4.2357、万科A:2.1452、格力地产:2.0850得分位居前三名,说明企业利润可靠性较好。有47家上市公司在该因子上的得分为负值,说明了所抽取的房地产上市公司利润的可靠性和结构性整体上表现一般。
 
    建议及对策
 
    结合房地产业目前的实际情况,上市公司盈利质量是一个涉及公众利益的问题,它关系到管理层、股东、顾客、供应商、债权人、利益相关者、政府等的利益。由以上本文对房地产上市公司盈利质量的分析研究可以发现,房地产公司盈利质量层次不齐,且造成盈利质量下降的原因是多方面的。许多公司难以兼顾稳定性,成长性,变现性、可靠性以及利润的结构性五个方面的维持与提高。笔者从上市公司内部治理方面,通过利润的稳定性、成长性、变现性、结构性进行展开;从上市公司外部环境建设方面,通过利润的可靠性进行分析,提出了若干建议。
 
    加强公司内部治理
 
    加强企业内部管理、建立健全内控制度是企业自身的需要,也是企业面对市场风险与挑战的需要。企业只有根据自身的实际状况制定满足管理需要的内部控制制度并加以严格遵循实施才能持续、稳定、健康地发展,从而进一步提高盈利质量。
 
    1.从利润的稳定性方面入手,完善风险管理体系
 
    公司应当根据发展战略和走出去工作实际情况,针对不断变化的内外部环境,全面系统识别和分析公司面临各类走出去风险。第一、需综合考虑不同风险性质和后果、公司风险偏好、风险承受度等因素,灵活选择,保障上市公司的科学决策。第二、将风险管理机制作为一项长效机制,在公司发展的各阶段始终以制度、流程建设为重点,这样能够帮助公司自我完善风险防范,从而实现全面规范动态管理,提高上市公司风险控制能力,降低公司整体风险水平,确保能走的稳;三是能够很好的协调、平衡、处理上市公司获取高利润和防范抵御高风险的关系,确保能够走的好。
 
    2.从利润的成长性方面入手,做好开源节流措施
 
    目前土地、劳动力等要素成本不断上升,房企利润普遍收窄,在这样的背景下,企业更要理性看待楼市发展状况,控制好企业的现金流和成本,合理调整开发节奏。虽然上市公司各方面相对成熟,但是仍需不断汲取新知识、获得新的利润增长点,在工程、营销、财务等节约成本方面多下功夫,并根据中国经济发展大环境积极调整销售策略,全面提升项目价值,致力提高利润率。公司还应突破传统的“广告+坐销”营销模式,更好地提高营销成本回报率,最主要的是抓住消费者心理需求,搞好特色营销。
 
    从利润的变现性方面入手,加强应收账款管理
 
    作为企业资金管理的一项重要内容,应收账款管理直接影响到企业营运资金的周转和经济效益。赊销产品就会产生企业的应收账款,由此企业就需考虑如何向公司客户按期足额收回的问题。虽然应收账款有增加销售、减少存货的作用,但若客户信用状况不佳,容易导致坏账的产生,从而使利润含有水分。所以企业应着重应收账款的管理,笔者归纳为一下三方面:
 
   3 重视信用调查。企业可以通过金融机构或银行对客户进行信用调查 这种方式可信度高,所需费用少。也可以利用专业资信调查机构进行调查 这种方法能够在短期内完成调查,费用支出较大,能满足公司的要求。还可以通过行业组织进行调查。这种方式可以进行深入具体的调查,但往往收到区域限制,难以把握整体信息。最后一种方法是询问同事或委托同事了解客户的信用状况,或从新闻报道中获取客户的有关信用情况。
 
    4 控制赊销额度。企业可以为每个客户设定一个信用额度,从而确保货款的安全回收,所以事先需对客户进行全方位的了解。只有对客户财务状况、市场网络、销售能力、组织管理等各个方面充分了解,据此建立科学有效的评估标准模式和预警机制,才能加速客户应收账款的回笼,有效降低坏账率。分析评估零售客户的资信状况后,有的放矢地给予客户信用账款、账期,才能确保供货商应收账款的安全性。
 
  5 积极收款策略。应收账款一旦形成,企业就必须考虑如何按时足额收回欠款而不是消极地等待对方付款,可以使用应收账款的跟踪评价;加强销售人员的回款管理;定期对账、加强应收账款的催收力度;控制应收账款发生,降低企业资金风险; 计提减值准备、控制企业风险成本;建立健全公司机构内部监控制度等方法。
 
    从利润的结构性方面入手,突出主营业务利润
 
    公司主营业务鲜明突出,发展战略清晰,具有可持续发展和高增长潜力,估值也具有吸引力。从利润来源看,上市公司盈利质量在很大程度依赖主营业务的比重,公司的核心竞争力也来源于主营业务利润。笔者认为房企应剥离副业专心经营主业,多家机构认为在剥离副业后,上市公司短期业绩可能受到一定影响,但从长期来看将更加专注于主营业务的发展,将有助于提升公司业绩。

上一篇:上市公司的优势和劣势分析法
下一篇:没有了